Администрация Частоозерского района

Новости

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

от 23.06.2017

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

 

Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», - говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельногоучастка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде.

Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Болеетого, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия.

Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

 

 

 

 

 

 

 

Все новости

Новости

  • Росреестр информирует: «Сделка с недвижимостью только при личном участии»
    Более 360 зауральцев в 2018 году обратились в Управление Росреестра по Курганской области с заявлением о запрете осущест...
    от 29.01.2019г. Подробнее ...
  • Росреестр информирует: «Получили уведомление о наложении обременения на Вашу недвижимость?»
    Действительно, по результатам проведенной проверки записей Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) установл...
    от 22.01.2019г. Подробнее ...
  • Росреестр информирует: «Законодательный ликбез: коротко о законах, начинающих своё действие в 2019 году»
    С 1 января 2019 года начал своё действие Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собств...
    от 18.01.2019г. Подробнее ...
  • Цифровой сигнал
    Как известно, в Курганской области в результате проведенных мероприятий осуществлен полномасштабный запуск цифрового эфи...
    от 14.01.2019г. Подробнее ...
  • Росреестр информирует: «Границы между Курганской и Челябинской областями скоро появятся в ЕГРН»
    Во исполнение отдельных мероприятий («дорожной карты») по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земел...
    от 11.01.2019г. Подробнее ...
  • Главное управление МЧС России по Курганской области напоминает жителям региона о правилах безопасности во время новогодних праздников
    Главное управление МЧС России по Курганской области, а также другие экстренные службы просят зауральцев тщательно заботи...
    от 31.12.2018г. Подробнее ...
  • Новый Год 2019 Курганская область
    2018-2019...
    от 30.12.2018г. Подробнее ...
  • Дежурные в Новогодние и Рождественские праздники по аварийным ситуациям
    ГРАФИК Дежурства на дому 30, 31 декабря 2018 года в период с 1 по 8 января 2019 года...
    от 28.12.2018г. Подробнее ...
  • Земельный участок в аренду
    Администрация Частоозерского района извещает о намерении предоставить в аренду земельный участок ...
    от 21.12.2018г. Подробнее ...
  • Доклад о положениии детей
    Уважаемые жители района! Предлагаем вам ознакомиться с государственным докладом о положении детей и семей, имеющих детей...
    от 19.12.2018г. Подробнее ...

Объявления

  • Вместо налоговой в МФЦ
    С 29 октября 2018 года в Многофункциональном центре можно получить 4 новые услуги по линии Управления Федеральной нало...
    от 20.11.2018г. Подробнее ...
  • Услуги предоставляемые через Частоозерский отдел МФЦ
    Актуальный перечень услуг предостовляемый через Частоозерский районный отдел МФЦ...
    от 31.10.2018г. Подробнее ...
  • Земельный участок в аренду
    Администрацией Частоозерского района проводится прием заявлений о предоставлении в аренду земельного участка из земель н...
    от 19.10.2018г. Подробнее ...
  • Земельный участок в аренду
    Администрация Частоозерского района извещает о намерении предоставить в аренду земельный участок из земель населенных п...
    от 19.10.2018г. Подробнее ...
  • Новости прокуратуры
    24.10.2018 в прокуратуре Макушинского района по адресу: ул. Д.Бедного, д. 80, г. Макушино будет действовать временная пр...
    от 11.10.2018г. Подробнее ...
  • Администрация Частоозерского района извещает
    Администрация Частоозерского района извещает о намерении предоставить в аренду земельный участок из земель с/х назначени...
    от 26.09.2018г. Подробнее ...
  • Требуется
    В Администрацию Частоозерского района срочно требуется водитель....
    от 18.09.2018г. Подробнее ...
  • Земля в аренду
    Администрация Частоозерского района проводится прием заявлений о предоставлении в аренду земельного участка из земель на...
    от 07.09.2018г. Подробнее ...
  • Администрация Частоозерского района извещает
    Администрация Частоозерского района извещает о намерении предоставить в аренду земельный участок из земель с/х назначени...
    от 03.09.2018г. Подробнее ...
  • Предоставление в аренду земельных участков из земель
    Администрация Частоозерского района проводится прием заявлений о предоставлении в аренду земельных участков из земель на...
    от 24.08.2018г. Подробнее ...

Полезная информация

ГосУслуги.Ру
  • ОТКРЫТЫЕ ДАННЫЕ
    Сайт http://data.gov.ru/sites/default/files/documents/tipovye_usloviya_ispolzovaniya_otkrytyh_dannyh.docx.pdf
  • Президент Российской Федерации
    Сайт президент.рф
  • Правительство Российской Федерации
    Сайт правительство.рф
  • Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
    Сайт torgi.gov.ru
  • Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о государственных и муниципальных учреждениях
    Сайт bus.gov.ru
  • Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о заказах
    Сайт zakupki.gov.ru
  • Единый портал для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их публичного обсуждения
    Сайт regulation.gov.ru
  • Официальный интернет-портал правовой информации
    Сайт pravo.gov.ru
  • Система общественного обсуждения законопроектов
    Сайт veche.duma.gov.ru
  • Пенсионный Фонд Российской Федерации
    Сайт pfrf.ru
  • Фонд социального страхования Российской Федерации
    Сайт fss.ru
  • Министерство по чрезвычайным ситуациям
    Сайт mchs.gov.ru
  • Министерство Внутренних Дел Российской Федерации
    Сайт mvd.ru
  • Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения
    Сайт roszdravnadzor.ru
  • Департамент Промышленности
    Сайт http://ind.kurganobl.ru/4199

Сайт архив.частоозерное.рф является архивом официального сайта Администрации Частоозерского района и Совета депутатов Частоозерского района
Здесь расположены официальные материалы деятельности Органов местного самоуправления Частоозерского района Курганской области с октября 2014 года по декабрь 2018 года.
Текущие официальные материалы деятельности Органов местного самоуправления Частоозерского района Курганской области расположены на официальном сайте частоозерное.рф Органов местного самоуправления Частоозерского района Курганской области
Электронная почта 45t02002@kurganobl.ru является официальной электронной почтой Администрации Частоозерского района и Совета депутатов Частоозерского района
Все материалы сайта Администрации Частоозерского района и Совета депутатов Частоозерского района могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - архив.частоозерное.рф официальный сайт Администрации Частоозерского района и Совета депутатов Частоозерского района.
Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации Частоозерского района и Совета депутатов Частоозерского района не требуется.
Ограничение по возрасту: 18+.  |  Сегодня: 25 декабря 2024 года, среда.
  

   © 2014 - 2024  Администрация Частоозерского района
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани