Итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 2017 год

В 2017 году в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курганской области  (далее – Комиссия) поступило 1786 заявлений. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года поток заявителей в Комиссию увеличился  в 2,2 раза (АППГ - 819).

Из общего количества заявлений большая часть (1280) – по земельным участкам, это связанно с внесением в ЕГРН результатов  государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, которые значительно выше предыдущих, что повлекло увеличение земельного налога.

Большинство заявлений подано в комиссию с целью установления в отношении объектов недвижимости его рыночной стоимости (99 % заявлений, поступивших в комиссию).

Заявителями явились 1067 физических (ФЛ) и 718 юридических (ЮЛ) лиц.

На рис. 1 приведено сравнение с предыдущим периодом.

Большая часть объектов недвижимости по которым поданы заявления в 2017 году,  объекты недвижимости расположенные в г. Кургане – 418. Из Шадринского района поступили заявления на 213 объектов недвижимости, из Щучанского на 280.

Рис.2. Заявления по территориальной принадлежности объекта недвижимости

В 2017 году состоялось 40 заседаний Комиссии, рассмотрены 1223 заявлений и документы к ним на 973 земельных участка и 311 объектов капитального строительства, из них 918 земельным участкам и 259 объектам капитального строительства установлена кадастровая стоимость в размере рыночной.

Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости снизилась более чем в 2,5 раза.

По результатам рассмотрения 105 заявлений Комиссия отклонила, наиболее встречающимся основанием для отклонения заявлений является несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости законодательству об оценочной деятельности.