Новости

Межмуниципальный отдел по Петуховскому и Частоозерскому районам информирует: отказ от земли.

Межмуниципальный отдел по Петуховскому и Частоозерскому районам информирует: отказ от земли.

Большое количество земельных участков и земельных долей в Петуховском и Частоозерском районах имеют владельцев только номинально. Фактически, долгое время, на них никто не приезжает, и их не обрабатывает. Возможно, это происходит оттого, что земельные участки выделялись бесплатно, и на их приобретение владельцами не затрачивались какие-либо денежные средства.   Не редки также случаи, когда владельцы участков, которым они предоставлялись, умерли, а наследников либо нет, либо они не собираются вступать в наследство. Собственникам, и иным владельцам земельных участков, не приезжающим на них, и не обрабатывающим свои наделы, не стоит забывать, что помимо прав на землю, у них есть и обязанности. В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствие со статьей 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.
Следовательно, собственник земельного участка должен содержать принадлежащее ему имущество, оплачивать все необходимы налоги и платежи. Данная обязанность лежит на владельце не зависимо от того, пользуется он своим земельным участком или нет, есть у него возможность и желание приезжать и ухаживать за ним, или нет.
Для того чтобы не копились долги, в случае, если земельный участок или земельная доля фактически не нужен его владельцу, а совершить какую-либо сделку с участком нет желания или возможности, от участка можно просто отказаться.
В настоящее время процедура отказа от земельного участка упрощена. Это произошло после того, как 22 июля 2008 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений». Федеральный закон (за исключением отдельных положений) вступил в силу 24 октября 2008 года.
Согласно пункту 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок (земельную долю) осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. Если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, то представление правоустанавливающего документа не требуется. Право собственности на такой земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Земельные участки, от права собственности на которые собственник отказался,  становятся собственностью городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка. Право муниципалитета регистрируется одновременно с регистрацией прекращения права заявителя. В текущем году данным правом воспользовались 150 собственников земельных долей в  Петуховском районе. В  Частоозерском районе  продолжается массовый отказ от земельных участков и долей в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. На сегодняшний день, большинство отказных земельных долей расположены на территории Октябрьского, Актабанского и Рынковского сельсоветов, и соответственно на них зарегистрировано право муниципальной собственности указанных муниципальных образований.