Новости

В Росреесре проверяют границы участка без присутствия собственников

В Росреесре проверяют границы участка без присутствия собственников

Новые технологии помогают инспекторам Росреестра выявить занятие земель. Специалисты отмечают - нарушения выявить стало гораздо проще

Управление Росреестра проводит административное обследование границ земельных участков для определения законности использования территории, и если ранее для проверки необходимо было присутствие собственника, то теперь эту процедуру проводят без его участия.

При помощи аппаратуры инспектор на месте осуществляет обмер земельного участка по внешним границам, определяет характерные точки границ, делает фотосъемку и сразу становится очевидным, если кто-то передвинул свой забор и пригородил часть общего проезда. Другой вариант еще проще – проведение обследования не выезжая на местность с помощью космо-, аэро- фотоснимков поверхности земли.

Далее, имея на руках фактические замеры или космоснимки земельные инспекторы ведут работу с бумажными или электронными картами и документами: сравнивают актуальные данные с информацией содержащеёся в государственном кадастре недвижимости и генплане, проверяют, проходило ли межевание, зарегистрирована ли земля официально и устанавливают собственников.

Раньше государственный земельный инспектор осуществлял надзорные функции только в форме плановых и внеплановых проверок, сталкиваясь с трудностями, связанными с необходимостью уведомления собственника о проверке. Теперь же землепользователи могут и не знать о проведении замеров и выявлении факта самовольного занятия земли, т.к. исследование проходит без доступа на обследуемые объекты, дополнительных разрешений и согласований.

Такие полномочия установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 251 «Об утверждении Правил проведения административного обследования объектов земельных отношений».

Однако имеются и ограничения в ходе подобных мероприятий. Результаты административных обследований публикуются на официальном сайте в течение 10 рабочих дней. Выявленные нарушения служат основанием для включения правообладателей в ежегодный план проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства, либо принятия решения о проведении внеплановой  проверки.