Администрация
Частоозерского
района
| | | | | | | | | | | | | |
Новости
РСХБустановил ставки по ипотеке от 9,5% годовых
Пресс-релиз РСХБустановил ставки по ипотеке от 9,5% годовых Россельхозбанк в очередной раз снизил ставки по программам ипотечного жилищного кредитования. В среднем снижение процентных ставок составило 2пп. Теперь при приобретении жилой недвижимости (квартиры, таунхауса с земельным участком,апартаментов)на вторичном рынке процентные ставки в рамках специальных условий для молодых семейсоставят от 9,5% годовых, для работников бюджетных организаций,зарплатных и «надежных» клиентов Банка– от 9,75% годовых, для остальных категорий клиентов – от 10% годовых. Процентная ставка на приобретение земельного участка, в том числе с расположенным на нем жилом домом, установлена на уровне от 11,5% годовых. При покупке жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве ставка составляетот 9,75% годовых для ключевых партнеров Банка и от 10% годовых– для остальных застройщиков. Вышеуказанные ставки действуют при согласии клиента на страхование жизни и здоровья. Получить более подробную информацию об условиях ипотечных продуктов АО «Россельхозбанк» можно на официальном сайте Банка. АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков. 100% голосующих акций Банка принадлежат Российской Федерации.
от 12.07.2017 подробнее... →
Пресс-релиз РСХБустановил ставки по ипотеке от 9,5% годовых Россельхозбанк в очередной раз снизил ставки по программам ипотечного жилищного кредитования. В среднем снижение процентных ставок составило 2пп. Теперь при приобретении жилой недвижимости (квартиры, таунхауса с земельным участком,апартаментов)на вторичном рынке процентные ставки в рамках специальных условий для молодых семейсоставят от 9,5% годовых, для работников бюджетных организаций,зарплатных и «надежных» клиентов Банка– от 9,75% годовых, для остальных категорий клиентов – от 10% годовых. Процентная ставка на приобретение земельного участка, в том числе с расположенным на нем жилом домом, установлена на уровне от 11,5% годовых. При покупке жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве ставка составляетот 9,75% годовых для ключевых партнеров Банка и от 10% годовых– для остальных застройщиков. Вышеуказанные ставки действуют при согласии клиента на страхование жизни и здоровья. Получить более подробную информацию об условиях ипотечных продуктов АО «Россельхозбанк» можно на официальном сайте Банка. АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков. 100% голосующих акций Банка принадлежат Российской Федерации.
от 12.07.2017 подробнее... →
16.08.2017 в прокуратуре Макушинского района по адресу: ул.Д.Бедного, д. 80, г.Макушино будет действовать временная приемная прокурора Курганской области.
16.08.2017 в прокуратуре Макушинского района по адресу: ул.Д.Бедного, д. 80, г.Макушино будет действовать временная приемная прокурора Курганской области. Личный прием граждан осуществляется первым заместителем прокурора области старшим советником юстиции Седельниковым Олегом Викторовичем. Предварительная запись на прием осуществляется в прокуратуре Макушинского района, а также по тел. 8(35236)2-10-63, 9-85-18. В ходе предварительной записи будет указано время приема. При личном приёме гражданам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность. Прокурор Частоозерского района советник юстиции В.В. Долгушин
от 11.07.2017 подробнее... →
16.08.2017 в прокуратуре Макушинского района по адресу: ул.Д.Бедного, д. 80, г.Макушино будет действовать временная приемная прокурора Курганской области. Личный прием граждан осуществляется первым заместителем прокурора области старшим советником юстиции Седельниковым Олегом Викторовичем. Предварительная запись на прием осуществляется в прокуратуре Макушинского района, а также по тел. 8(35236)2-10-63, 9-85-18. В ходе предварительной записи будет указано время приема. При личном приёме гражданам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность. Прокурор Частоозерского района советник юстиции В.В. Долгушин
от 11.07.2017 подробнее... →
06 июля 2017 года с 10-00 до 12-00 Управление Росреестра по Курганской области проводит «Горячую телефонную линию» по вопросам государственного земельного надзора.
Управление Росреестра по Курганской области Уважаемые граждане! 06 июля 2017 года с 10-00 до 12-00 Управление Росреестра по Курганской области проводит «Горячую телефонную линию» по вопросам государственного земельного надзора. Начальник отдела государственного земельного надзора Рыбин Алексей Викторович может рассказать о соблюдении: а) требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность; в) требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; г) требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях; д) требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; е) требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; з) требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений, а так же ответит на интересующие вас вопросы, относящиеся к данной теме по телефону «горячей телефонной линии»: (83522) 64-21-63.
от 07.07.2017 подробнее... →
Управление Росреестра по Курганской области Уважаемые граждане! 06 июля 2017 года с 10-00 до 12-00 Управление Росреестра по Курганской области проводит «Горячую телефонную линию» по вопросам государственного земельного надзора. Начальник отдела государственного земельного надзора Рыбин Алексей Викторович может рассказать о соблюдении: а) требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность; в) требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; г) требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях; д) требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; е) требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; з) требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений, а так же ответит на интересующие вас вопросы, относящиеся к данной теме по телефону «горячей телефонной линии»: (83522) 64-21-63.
от 07.07.2017 подробнее... →
Вся недвижимость – это налоги…
Управление Росреестра по Курганской области Вся недвижимость – это налоги… С 01.01.2017 два масштабных информационных ресурса – Единый государственный реестр прав (содержал сведения о зарегистрированных и прекращенных правах на объекты) и государственный кадастр недвижимости (содержал характеристики объектов) были объединены в Единый государственный реестр недвижимости, являющийся на сегодняшний день источником передачи сведений об объектах недвижимого имущества в налоговый орган. Управление Росреестра по Курганской области еженедельно передает в налоговый орган весь объем совершенных регистрационных действий за истекший период. Последний квартал 2017 года отмечен большим числом обращений заявителей – налогоплательщиков, как в орган регистрации прав, так и в налоговый орган по вопросам, связанным с наличием препятствий при выполнении обязательств по уплате налога. Каждое обращение рассматривалось Управлением в индивидуальном порядке, обеспечивалась передача сведений о правах в налоговый орган в электронном формате с последующим информированием почтовым отправлением на бумажном носителе. Данное обстоятельство выявило необходимость принятия взаимодействующими структурами дополнительных мер по оптимизации межведомственного электронного обмена. Вопросы формирования налоговой базы, обеспечивающей поступление доходов в консолидированный бюджет Курганской области и местные бюджеты, традиционно являются актуальными и находятся на постоянном контроле руководства Управления Росреестра по Курганской области. Полагаем, что проводимая совместная работа послужит более эффективному формированию налогооблагаемой базы региона, будет способствовать оптимизации функции налогообложения и обеспечит повышение доходной части бюджета Курганской области. Оценить результат совместной работы будет возможным по завершению в Курганской области кампании по массовому формированию налоговых уведомлений по местным налогам за 2016 год и сравнению суммы поступивших налогов в 2017 и 2016 годах. Также напоминаем заявителям о возможности проверки факта государственной регистрации права (прекращения права), правильности отражения характеристик объекта посредством обращения к размещенному на сайте Росреестра электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».».
от 07.07.2017 подробнее... →
Управление Росреестра по Курганской области Вся недвижимость – это налоги… С 01.01.2017 два масштабных информационных ресурса – Единый государственный реестр прав (содержал сведения о зарегистрированных и прекращенных правах на объекты) и государственный кадастр недвижимости (содержал характеристики объектов) были объединены в Единый государственный реестр недвижимости, являющийся на сегодняшний день источником передачи сведений об объектах недвижимого имущества в налоговый орган. Управление Росреестра по Курганской области еженедельно передает в налоговый орган весь объем совершенных регистрационных действий за истекший период. Последний квартал 2017 года отмечен большим числом обращений заявителей – налогоплательщиков, как в орган регистрации прав, так и в налоговый орган по вопросам, связанным с наличием препятствий при выполнении обязательств по уплате налога. Каждое обращение рассматривалось Управлением в индивидуальном порядке, обеспечивалась передача сведений о правах в налоговый орган в электронном формате с последующим информированием почтовым отправлением на бумажном носителе. Данное обстоятельство выявило необходимость принятия взаимодействующими структурами дополнительных мер по оптимизации межведомственного электронного обмена. Вопросы формирования налоговой базы, обеспечивающей поступление доходов в консолидированный бюджет Курганской области и местные бюджеты, традиционно являются актуальными и находятся на постоянном контроле руководства Управления Росреестра по Курганской области. Полагаем, что проводимая совместная работа послужит более эффективному формированию налогооблагаемой базы региона, будет способствовать оптимизации функции налогообложения и обеспечит повышение доходной части бюджета Курганской области. Оценить результат совместной работы будет возможным по завершению в Курганской области кампании по массовому формированию налоговых уведомлений по местным налогам за 2016 год и сравнению суммы поступивших налогов в 2017 и 2016 годах. Также напоминаем заявителям о возможности проверки факта государственной регистрации права (прекращения права), правильности отражения характеристик объекта посредством обращения к размещенному на сайте Росреестра электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».».
от 07.07.2017 подробнее... →
правление Роспотребнадзора по Курганской области информирует, что 13.07.2017 года с 10-00 до 12-00 часов в актовом зале Курганской областной клинической больницы (г.Курган, ул. Томина, 63, 2 корпус, 6 этаж) состоятся Публичные обсуждения результатов прав
Управление Роспотребнадзора по Курганской области информирует, что 13.07.2017 года с 10-00 до 12-00 часов в актовом зале Курганской областной клинической больницы (г.Курган, ул. Томина, 63, 2 корпус, 6 этаж) состоятся Публичные обсуждения результатов правоприменительной практики Управления Роспотребнадзора по Курганской области (далее – публичные обсуждения). В связи с этим необходимо привлечь представителей предпринимательского сообщества Петуховского района к участию в публичных обсуждениях. Одновременно информируем, что для участия в публичных обсуждениях приглашаются представители общественных объединений предпринимателей, федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти региона, органы прокуратуры, субъекты предпринимательской деятельности, региональные средства массовой информации. Сообщаем, что на официальном сайте Управления создан сервис («Публичные обсуждения» - «Задать вопрос») для сбора вопросов, что позволит обобщить наиболее важные проблемы и в ходе публичных обсуждений дать ответы на поставленные вопросы. Всем желающим будет предоставлена возможность для выступления. Одновременно 13.07.2017 года с 10.00 до 16.00 часов Управление Роспотребнадзора по Курганской области проводит акцию «День открытых дверей для предпринимателей». В связи с этим, в целях повышения открытости и доступности сведений о деятельности Управления Роспотребнадзора по Курганской области для предпринимательского сообщества, во исполнение приказа Роспотребнадзора от 30.01.2017 № 42 «О проведении акции «Дни открытых дверей для предпринимателей», 13.07.2017 с 10.00 до 16.00 часов, специалистами территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области, по адресу: 641570, Курганская область, с. Частоозерье, ул. Строителей,1А, тел/факс .835230 9-13-02 будет проводиться консультирование предпринимателей по вопросам, отнесенным к полномочиям Роспотребнадзора.
от 07.07.2017 подробнее... →
Управление Роспотребнадзора по Курганской области информирует, что 13.07.2017 года с 10-00 до 12-00 часов в актовом зале Курганской областной клинической больницы (г.Курган, ул. Томина, 63, 2 корпус, 6 этаж) состоятся Публичные обсуждения результатов правоприменительной практики Управления Роспотребнадзора по Курганской области (далее – публичные обсуждения). В связи с этим необходимо привлечь представителей предпринимательского сообщества Петуховского района к участию в публичных обсуждениях. Одновременно информируем, что для участия в публичных обсуждениях приглашаются представители общественных объединений предпринимателей, федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти региона, органы прокуратуры, субъекты предпринимательской деятельности, региональные средства массовой информации. Сообщаем, что на официальном сайте Управления создан сервис («Публичные обсуждения» - «Задать вопрос») для сбора вопросов, что позволит обобщить наиболее важные проблемы и в ходе публичных обсуждений дать ответы на поставленные вопросы. Всем желающим будет предоставлена возможность для выступления. Одновременно 13.07.2017 года с 10.00 до 16.00 часов Управление Роспотребнадзора по Курганской области проводит акцию «День открытых дверей для предпринимателей». В связи с этим, в целях повышения открытости и доступности сведений о деятельности Управления Роспотребнадзора по Курганской области для предпринимательского сообщества, во исполнение приказа Роспотребнадзора от 30.01.2017 № 42 «О проведении акции «Дни открытых дверей для предпринимателей», 13.07.2017 с 10.00 до 16.00 часов, специалистами территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области, по адресу: 641570, Курганская область, с. Частоозерье, ул. Строителей,1А, тел/факс .835230 9-13-02 будет проводиться консультирование предпринимателей по вопросам, отнесенным к полномочиям Роспотребнадзора.
от 07.07.2017 подробнее... →
Органы опеки и попечительства Частоозерского района отдела образования Администрации Частоозерского района будет осуществлять деятельность Детской приемной
Свою деятельность Детская приемная будет осуществлять в 1-й понедельник и последний понедельник каждого месяца по адресу:с.Частоозерье,ул.Октябрьская,126/ 3 этаж, орган опеки и попечительства с 13:00 до 16:00 часов, контактный телефон 8-35-230-9-20-41.
от 07.07.2017 подробнее... →
Свою деятельность Детская приемная будет осуществлять в 1-й понедельник и последний понедельник каждого месяца по адресу:с.Частоозерье,ул.Октябрьская,126/ 3 этаж, орган опеки и попечительства с 13:00 до 16:00 часов, контактный телефон 8-35-230-9-20-41.
от 07.07.2017 подробнее... →
Оперативное Предупреждение
По прогнозу Курганского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 3 июля местами по области ожидаются сильные, ливневые дожди, грозы, град, очень сильный ветер до 25 м/с.
от 02.07.2017 подробнее... →
По прогнозу Курганского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 3 июля местами по области ожидаются сильные, ливневые дожди, грозы, град, очень сильный ветер до 25 м/с.
от 02.07.2017 подробнее... →
Росреестр информирует: «О состоянии геодезических пунктов на территории Курганской области»
Росреестр информирует: «О состоянии геодезических пунктов на территории Курганской области» В системе координат кадастрового округа учтено более тысячи равномерно расположенных пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС). В Управлении Росреестра по Курганской области (далее – Управление) проводится мониторинг за сохранностью пунктов ГГС и выборочные проверки межевых планов на предмет корректности сведений, указываемых кадастровыми инженерами на территории области. Геодезический пункт — это инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами. Геодезическая сеть – совокупность геодезических пунктов, используемых в целях установления государственных, местных, локальных систем координат, в которых ведется градостроительная и кадастровая деятельность, землеустройство и другие работы. Для обеспечения долговременной сохранности геодезические пункты закреплены на местности специальными знаками и центрами (в земле – бетонный пилон с металлической маркой, на поверхности - сигнал и окопка вокруг). У каждого геодезического пункта имеется охранная зона - квадрат со стороной 4 метра, центральной точкой которого является центр геодезического пункта. В пределах границ охранных зон запрещается без разрешения Росреестра производить работы, которые могут оказать отрицательное воздействие на сохранность геодезических пунктов или создать затруднения для свободного доступа к нему. Геодезические пункты рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства. Лица, выполняющие геодезические и картографические работы, обязаны уведомлять Управление обо всех таких случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС. Субъекты геодезической деятельности предоставляют в Управление отчеты по обследованию использованных в работе пунктов ГГС. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» проводит сбор информации о состоянии наружного знака, центра и марки пунктов ГГС, содержащейся в межевых планах, составляемых кадастровыми инженерами. Территориальные отделы Управления дополнительно проводят работу по обследованию пунктов ГГС. Все данные собираются и анализируются в отделе землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии. В итоге на начало второго квартала 2017 года на территории Курганской области актуализирована информация о состоянии 62 % пунктов ГГС. Из обследованных пунктов не имеют внешнего оформления 53%, из них 28% не найдены или уничтожены. Сохранилось 47% пунктов ГГС. Много геодезических пунктов уничтожается при проведении строительных и сельскохозяйственных работ. Предприятия, организации и иные учреждения, которые проводят эти работы, обязаны заблаговременно запрашивать соответствующий территориальный орган Росреестра о возможности переноса или сноса геодезических пунктов с одновременным созданием нового пункта, аналогичного ликвидируемому. Многие металлические пирамиды, которые являются наружным оформлением пунктов ГГС, сдаются на металлолом либо используются людьми в хозяйстве. Вместе с тем, повреждение или снос пунктов ГГС, хищение материалов, из которых они изготовлены, влекут за собой ответственность в соответствии с законодательством. Так, согласно статье 7.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях, уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС влечет наложение административного штрафа на граждан до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - до двухсот тысяч рублей. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ все собственники и пользователи земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках. Управление продолжает вести работы по актуализации сведений о состоянии пунктов государственной геодезической сети и предупреждает всех пользователей земельных участков о возможной ответственности за нарушение законодательства.
от 27.06.2017 подробнее... →
Росреестр информирует: «О состоянии геодезических пунктов на территории Курганской области» В системе координат кадастрового округа учтено более тысячи равномерно расположенных пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС). В Управлении Росреестра по Курганской области (далее – Управление) проводится мониторинг за сохранностью пунктов ГГС и выборочные проверки межевых планов на предмет корректности сведений, указываемых кадастровыми инженерами на территории области. Геодезический пункт — это инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами. Геодезическая сеть – совокупность геодезических пунктов, используемых в целях установления государственных, местных, локальных систем координат, в которых ведется градостроительная и кадастровая деятельность, землеустройство и другие работы. Для обеспечения долговременной сохранности геодезические пункты закреплены на местности специальными знаками и центрами (в земле – бетонный пилон с металлической маркой, на поверхности - сигнал и окопка вокруг). У каждого геодезического пункта имеется охранная зона - квадрат со стороной 4 метра, центральной точкой которого является центр геодезического пункта. В пределах границ охранных зон запрещается без разрешения Росреестра производить работы, которые могут оказать отрицательное воздействие на сохранность геодезических пунктов или создать затруднения для свободного доступа к нему. Геодезические пункты рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства. Лица, выполняющие геодезические и картографические работы, обязаны уведомлять Управление обо всех таких случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС. Субъекты геодезической деятельности предоставляют в Управление отчеты по обследованию использованных в работе пунктов ГГС. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» проводит сбор информации о состоянии наружного знака, центра и марки пунктов ГГС, содержащейся в межевых планах, составляемых кадастровыми инженерами. Территориальные отделы Управления дополнительно проводят работу по обследованию пунктов ГГС. Все данные собираются и анализируются в отделе землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии. В итоге на начало второго квартала 2017 года на территории Курганской области актуализирована информация о состоянии 62 % пунктов ГГС. Из обследованных пунктов не имеют внешнего оформления 53%, из них 28% не найдены или уничтожены. Сохранилось 47% пунктов ГГС. Много геодезических пунктов уничтожается при проведении строительных и сельскохозяйственных работ. Предприятия, организации и иные учреждения, которые проводят эти работы, обязаны заблаговременно запрашивать соответствующий территориальный орган Росреестра о возможности переноса или сноса геодезических пунктов с одновременным созданием нового пункта, аналогичного ликвидируемому. Многие металлические пирамиды, которые являются наружным оформлением пунктов ГГС, сдаются на металлолом либо используются людьми в хозяйстве. Вместе с тем, повреждение или снос пунктов ГГС, хищение материалов, из которых они изготовлены, влекут за собой ответственность в соответствии с законодательством. Так, согласно статье 7.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях, уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС влечет наложение административного штрафа на граждан до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - до двухсот тысяч рублей. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ все собственники и пользователи земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках. Управление продолжает вести работы по актуализации сведений о состоянии пунктов государственной геодезической сети и предупреждает всех пользователей земельных участков о возможной ответственности за нарушение законодательства.
от 27.06.2017 подробнее... →
Межевание земли: стоит ли тратить деньги?
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может. «Закон суров, но это закон», - говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени. К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли. Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности. «Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде. Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости. Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра. Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Более того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия. Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.
от 23.06.2017 подробнее... →
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может. «Закон суров, но это закон», - говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени. К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли. Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности. «Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде. Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости. Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра. Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Более того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия. Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.
от 23.06.2017 подробнее... →
| | | | | | | | | | | | | |